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Bernard Rodrigue, Courtier immobilier agréé DA


Remarques

D'une superficie habitable de 3500 pc, spacieux cottage d'inspiration européenne avec un jardin intime ~ Entretenu avec soin~ Construit avec des matériaux de qualité supérieure ~ Quartier recherché à distance de marche des parcs, des écoles et de la station de métro Longueuil.


Localisation de premier choix.
Rez-de-chaussée :
Le Hall d'entrée en marbre avec escalier central semi-circulaire indique le caractère unique de cette propriété.
Le Salon privé est en contrebas avec grande fenêtre en baie.
La Salle familiale a une abondante fenestration circulaire qui donne sur la cour aménagée. L'âtre du foyer au bois est encastré dans un revêtement mural en pierre.
La Salle à manger de grande dimension est adjacente à la cuisine.
Le bureau peut être converti en chambre à coucher.

À l'étage
Grand palier avec puits de lumière. 3 chambres à coucher.
Le boudoir et une des salles de bain sont adjacents à la spacieuse chambre principale avec 2 pièces-penderies.
La salle de bain des maîtres est munie de 2 éviers avec comptoir en marbre et une coiffeuse. La douche est en céramique avec une porte double vitrée et séparée de la baignoire.
Les salles de bain ont été rénovées en 2009 avec des matériaux de qualité.

La dalle de béton du garage double a été refaite en 2012 et l'agrégat sous la dalle a été alors remplacé. Les certificats de pierre de remblaiement sont au dossier.
Le drain français a été corrigé en 2006 avec l'ajout d'un puits de captation et une pompe submersible a été installée.
Le vaste sous-sol est fraîchement repeint. Le panneau électrique principal est de 400 AMPS.
La cour arrière est clôturée et totalement aménagée avec une jolie terrasse en pierre bondée de soleil.

Inclusions :  2 fours encastrés,réfrigérateur, lave-vaiselle, plaque-chauffante, hotte, système d'alarme, aspirateur central, 2 ouvres-portes de garage.
Exclusions :  Rideaux, tringles, stores, miroir "salle d'eau", rangements dans les 'walk-in' de la CCP, 3 foyers électriques, tv-radio à la cuisine, persienne dans la salle familiale, spa et gloriette.

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.57 m x 3.14 m
    • Plancher :   Marbre
    • avec portes françaises
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.30 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.65 m x 4.97 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • foyer au bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.94 m x 4.33 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.97 m x 3.78 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • avec porte française
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.18 m x 5.00 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Boudoir et sdb attenantes
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 2.99 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 5.00 m x 2.83 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • attenant cap
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.39 m x 3.81 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • attenante cap
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.97 m x 3.75 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.83 m x 1.56 m
    • Plancher :   Céramique

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